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第95章 我们的未来不是梦（第2页）

出口就是30倍的杠杆，有这么稳健的老司机吗？你个仙人，容易吓出心脏病的。

叶华笑道:“我看过很多经济管理类的书，我发现，自从其实上次股灾后，前年开始股市已经开始慢慢回升，特别是房地产，港城就这么点地方，河那边过来的人越来越多，人多地少，在港府没出现绝对限制人口政策前，房地产必定火爆，特别是炒楼花更会疯狂得令人怀疑人生，我们先从房地产股票开始，有钱了我们搞房地产，让你做包租婆。

白师姐，你对这有没有兴趣？”

炒楼花，是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。

炒楼花属于期房炒作，以小钱博大钱，在楼市上升期，人们趋之若鹜，房屋只要满足预售条件，不需要现房状态便可以发售。

五十年代初期，“卖楼花”

让某位年轻人一跃成为港城房地产的新贵。

年轻人不但首创了“楼盘说明书”

，还开创了“卖楼花”

的先河。

靠着“卖楼花”

，年轻人赚得盆满钵满，收钱收到自己都害怕。

一年里，用几十万的本金，净赚千万资产。

活生生上演了一出“空手套白狼”

的大戏。

年轻人发明的“卖楼花”

，也贴上了港城模式的标签，迅速在港城地产界流传开来，一度波及东南亚。

后来，年轻人成为港城的“土地爷”

。

到明年的时候，地价、楼价迅速大幅上升，投机炽热。

那时港城的地产市道已开始脱离正常的发展轨道，如火箭般上升。

以尖沙咀东部为例，地价在3年内上升了六七倍，楼价亦上升了3倍。

地价、楼价的攀升，刺激了大量热钱的涌入，南洋资金更是大举入市。

听说到时，港城“卖楼花”

制度大行其道，只要缴付5至10的订金，便可购得楼花，进行投机，而炒家对政府限制楼花的种种政策，诸如对楼花转让加重抽税等，并不理会，投机炒楼风空前炽热。

炒楼风最炽热时，炒家索性整栋大厦炒