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第七十六章 治国利器（第4页）

像北京、上海、深圳这几个一线城市还好些，越往下库存越厉害，再不想办法出政策要出大事的。

供给侧改革，首先就是收紧土地供应，北京这几个月土地供应确实也少了很多，要不然那些土储量少的公司怎么会疯了一样，那么高价格都敢拍？土地供应减少，土地价格就提高，土地价格提高，那房价自然也就要上涨。

咱这个行业最大的特点就是人们都买涨不买跌，全世界都一样。

中国的老百姓，手里其实还是有钱的，只不过都在观望。

但是，这房价一旦大涨，他们就坐不住了，这就叫涨价去库存。”

何英杰说完，下面开始窃窃私语了起来。

“我虽然没怎么好好学经济学，但是涨价去库存还是头一次听说。

人家不都是降价去库存么，到咱这儿怎么就成了涨价去库存？真够神奇的。”

丁玲还是有些想不通。

“什么神奇，那是你孤陋寡闻，说到底价格不就是由供需决定的吗？供给量减少，需求量不变的情况下，那可不就得涨。

这一涨，反过来进一步刺激需求。

需求一上来，会进一步刺激价格上涨，这不就形成一个循环了嘛。”

“可是，库存量那么大，谁给咱的勇气还敢涨价呀。”

丁玲追着问。

“这你就不懂了吧，咱们国家的房地产市场，自诞生那一刻起压根就不是什么市场经济，最多只能算半市场经济。

另一半呢，政府说了算，它想让涨就涨，他想让跌就跌。

当然，因为房地产太重要了，目前还不敢让它跌。

房价一跌，最大的受害者是谁？不是我们，而是政府和银行。

政府地卖不出去，财政就要出大问题。

银行在房地产放了那么多贷款，一旦出现断供潮，或者开发商资金链断了，银行坏账就会急剧上涨，那可不得引发金融危机啊。

所以，房地产在政府手里就是一个工具，一个治理国家的工具，或者说是治国利器。”

“治国利器？”

大家都有些不解。

“对，治国利器。

为什么这么称呼呢？因为房地产能把社会上所有的资源吸附过来，政府只要掌控了房地产也就是掌控了整个社会的资源。

按教科书上说的官话，就是可以集中力量办大事。

所以啊，你们看，对房地产市场，只要政府觉得有必要，那就可以随意的调控。

经济不行需要房地产拉动经济的时候，就会降低利率，甚至利率打折，然后首付降低，减免各种税费等等。

一旦经济过热需要房地产降温的时候，就会提高利率，甚至利率上浮，然后提高首付，提高各种税费等。

我们这么多年都是这么过来的，只是今年的房地产跟过去不同之处，就是全行业供给侧改革的大背景。

总之一句话，大家发财的机会来了。”

对于何英杰讲的那一套理论，在座的恐怕没一个人能听明白。

但是这都不重要，重要的是最后一句话大家都听懂了，发财的机会，来了！

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